Procedimiento para Compra de Bienes Raices en Mexico
El procedimiento para comprar bienes raices en Mexico es muy diferente de los procesos en Estados Unidos u otro país. No hay un "procedimiento de escrow" o compañias de "Titulo", ni "inspecciones de casa" antes de comprar.
Ya sea que compre directo de los dueños o a traves de una compañia de bienes raices, usted necesita saber y entender muy bien el idioma español y las leyes Mexicanas.
La mayoria de los gastos de escrituracion recaen sobre el comprador. Normalmente, el depósito es entregado al dueño, no a una cuenta de plica (escrow). El procedimiento para comprar propiedades en Mexico resulta poco familiar para mucha gente y conlleva varios riesgos. Por eso, es esencial tener una buena representacion.
Lea los testimoniales de nuestros clientes acerca de nuestros servicios legales.
Procedimiento - Aplicado a la mayoria de las compras
- Llegar a un acuerdo con respecto al precio.
- Firmar un acuerdo de compra con detalles de los individuos involucrados, las propiedades, los precios, los limites, etc.
- Hacer el pago inicial: normalmente 10% del costo total.
- Hacer una revision de los antecedentes de la escritura en el Registro Publico.
- Conseguir un certificado de libertad de gravamenes.
- Reunir toda la documentacion en la oficina del notario.
- Llenar, solicitar y recoger el permiso del SRE (Secretaría de Relaciones Exteriores).
- Revisar la escritura en la oficina del notario para asegurarse que no contiene errores.
- Hacer una cita para firmar la escritura.
- Pagar la cantidad total.
- Comprador y vendedor firman la escritura en la oficina del notario.
El Agente del Comprador
Cuando usted contrata a Liliana para representarlo en la compra de una casa, usted paga por tranquilidad y seguridad.
Liliana lo representara no solo como agente inmobilaria sino también como abogada.
Ella se asegura que todos los pasos del procedimiento (escrow) esten hechos correctamente y a tiempo.
Ademas podrá contactar a Liliana por e-mail o por telefono para aclarar cualquier duda que tenga durante el proceso.
Liliana se encargará de todo el proceso, aun si usted tiene que regresar a los Estados Unidos antes de finalizar el procedimiento.
Si usted no habla bien Español, Liliana y el equipo MEXATUA, son 100% bilingues, asi que usted podra entender cada paso del proceso en su propio idioma. Ademas se le entregará una copia de su contrato de compra-venta en ingles.
Costo de escrituracion:
No podemos estimar el costo exacto, ya que este depende de la propiedad y el contrato, pero si tenemos una lista de gastos que el comprador puede anticipar:
- Precio de la propiedad
- Agente del comprador (preferiblemente un abogado)
- Permiso de SRE
- Certificado de libertad de gravamenes
- Honorarios del notario
- Impuestos del comprador
- Impuestos del vendedor
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